膜结构标准膜材的光谱透射比在10%~20%之间，有的膜材的光谱透射比可以达到40%，通过膜材和透光保温材料的适当组合，可以使含保温层的多层膜具有足够的保暖温度。

单层膜材料的保温性能与砖墙相同，优于玻璃。同其他材料的建筑一样，膜建筑内部也可以采用其他方式调节其内部温度。例如：内部加挂保温层，运用空调采暖设备等。

膜结构的膜材好与坏，直接决定了该建筑的质量，对于张拉结构来说，它们在撕裂方面遭受的损坏比直接受到拉伸的损坏要严重的多，所以材料的撕裂强度和抗撕裂性能非常重要。

PVC涂覆聚酯长丝织物具有中等的撕裂强度，PTFE涂覆玻璃纤维的材料具有较高的撕裂强度。而且，膜的抗撕裂能力与其粘结强度有关，粘结强度增加时，抗撕裂一延伸性能也会减小。